執行役員 藤原 寿光 再生リスト 最初から再生 2019年8月期(第7期)決算説明会 目次 01 運用ハイライト 運用ハイライト 巡航DPUの増加と譲渡益効果でトータルリターンを押上げ アクティブ運用による投資主価値の加速的な成長を実現 投資主価値向上に繋がる外部成長 リースアップによる超過収益は本投資法人に帰属 年率4%超のDPU成長を可能にする運用戦略 パイプライン物件を活用した多様な戦略的オプション ポートフォリオ稼働率は98.8%と上場来最高水準を維持 着実に賃料ギャップを解消 二度の公募増資により180億円の取得余力 DPUとNAVの成長を促す完全成果連動の報酬体系へ 外部機関から高評価を取得 02 第7期決算概要 着実な運用成果の積み重ねによる投資主価値の向上 2019年8月期(第7期)決算の概要 2020年2月期(第8期)の業績予想 2020年8月期(第9期)の業績予想 03 ポートフォリオの現状 ラサールロジポート投資法人の概要 新規取得物件の概要 公募増資を含む一連の取り組み(1) 公募増資を含む一連の取り組み(2) 内部成長物件運営実績(1) 内部成長物件運営実績(2) 今後のリーシング戦略 ロジポート尼崎へのバリューアッド投資の成果 ポートフォリオ一覧(1) 稼働率の実績と定借比率・賃貸借契約平均残存年数 分散の効いたポートフォリオ 財務運営 財務運営長期化・固定化の進展とLTVコントロール 04 物流施設マーケットの見通し 首都圏の物流不動産マーケット 大阪圏の物流不動産マーケット 首都圏・大阪圏サブマーケット毎の空室率と供給見込 05 付属資料 ラサールロジポート投資法人の特徴 保有物件の所在地 ラサールグループは不動産コア投資のリーディングカンパニー ラサールグループの国内における物流施設の開発・投資実績 物件競争力の源泉である立地・スペックに着目した投資方針 “プライム・ロジスティクス”の機能的特徴 ESGの取り組み(1) ESGの取り組み(2) ESGの取り組み(3) 投資主利益と透明性を重視したガバナンス体制 物件クローズアップ:ロジポート東扇島の特徴 1/3 物件クローズアップ:ロジポート東扇島の特徴 2/3 物件クローズアップ:ロジポート東扇島の特徴 3/3 物流不動産のストックと荷物 物流不動産に対する具体的なニーズ (ご参考)ポートフォリオ全体の賃料単価・稼働率に対するDPUの感応度分析 ファンドサマリー 物件別賃貸事業収支(1) 物件別賃貸事業収支(2) 損益計算書及び貸借対照表 投資主の状況 本投資法人の仕組み 注意事項 Q&A Q&A 1 Q&A 2 Q&A 3 Q&A 4 前へ 次へ