2024年9⽉期 決算説明会（電話会議）

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2024年9月期 決算説明会

• 目次(スライドのみ)

1 運用ハイライト

• 決算ハイライト

• 分配金サマリー（実績）

• 分配金サマリー（業績予想）・今後の分配戦略

2 運用サマリー

• 入居率・テナント入替
  

• 賃料改定(1)
  

• 賃料改定(2)
  

• 修繕費・CAPEX

• 譲渡物件の概要

• ポートフォリオ入替
  

• ファイナンスの状況(1)

• ファイナンスの状況(2)(スライドのみ)

• 鑑定評価・NAV

• ESG関連トピック(1)

• ESG関連トピック(2)(スライドのみ)

• 外部評価の取得(スライドのみ)

• 国際イニシアティブへの署名・参加
  (スライドのみ)

• JREのESG取り組みの歩み(スライドのみ)

3 ポートフォリオ概況(スライドのみ)

• 資産規模の推移
  

• 築年数・分散の状況
  

4 決算及び業績予想(スライドのみ)

• 2024年9月期 決算概要

• 2024年9月末 貸借対照表（B/S）

• 2025年3月期・2025年9月期 業績予想

5 Appendix(スライドのみ)

• 入替率・入替単価比率

• ビル別テナント貸付・返室状況
  

• ビル別入居率一覧(1)

• ビル別入居率一覧(2)

• 大口テナント

• 賃料改定の状況
  

• 内部成長による月額契約賃料増減の推移
  

• ポートフォリオ平均賃料の推移
  

• 新規マーケット賃料水準の推移(1)

• 新規マーケット賃料水準の推移(2)

• ビル別賃貸事業収支(1)

• ビル別賃貸事業収支(2)

• 物件取得・譲渡の実績
  

• 直近5期の財務指標の推移
  

• LTVの推移・金融機関別借入残高
  

• 有利子負債一覧

• 物件鑑定評価額の詳細一覧(1)

• 物件鑑定評価額の詳細一覧(2)

• 物件鑑定評価額推移
  

• マテリアリティ（重要課題）

• 気候変動リスクとTCFDへの対応 -1

• 気候変動リスクとTCFDへの対応 -2

• 気候変動リスクとTCFDへの対応 -3

• 気候変動リスクとTCFDへの対応 -4

• 気候変動リスクとTCFDへの対応 -5

• 社会への取り組み
  

• ガバナンス(1)

• ガバナンス(2)

• ポートフォリオマップ

• 物件一覧・PML値 -1

• 物件一覧・PML値 -2

• 物件一覧・PML値 -3

• 物件一覧・PML値 -4

• 物件一覧・PML値 -5

• JRE上場からの実績(1)

• JRE上場からの実績(2)

• JRE上場からの実績(3)

• JRE上場からの実績(4)

• 投資主データ

• ジャパンリアルエステイト投資法人の概要

• 運用方針
  

• 報酬体系・実績
  

• 投資口価格の推移
  

• 対JGBスプレッドの推移・時価総額

• 本資料において使用する用語について
  

• 将来予想に関する記述について
  

最後に