第36期(2024年7月期)決算説明会

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第36期（2024年7月期） 決算説明会

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• 目次(スライドのみ)

1.エグゼクティブサマリー

2.運用ハイライト

• 2-1 投資口価格の推移(スライドのみ)

• 2-2 当期実績

• 2-3 1口当たり分配金の推移
  

• 2-4 中長期的な譲渡・取得の方針（イメージ図）

• 2-5 1口当たりNAVの推移
  

• 2-6 業績予想

• 2-7 最高水準の都心プレミアム物件で構成されるポートフォリオ

• 2-8 (1)立地 Location

• 2-9 (1)立地 Location

• 2-10 (2)物件クオリティ Asset Quality

• 2-11 (2)物件クオリティ Asset Quality(スライドのみ)

• 2-12 (2)物件クオリティ Asset Quality(スライドのみ)

• 2-13 (3)付加価値創造 Value Creation

• 2-14 (3)付加価値創造 Value Creation(スライドのみ)

• 2-15 (3)付加価値創造 Value Creation

• 2-16 (3)付加価値創造 Value Creation(スライドのみ)

• 2-17 (3)付加価値創造 Value Creation(スライドのみ)

• 2-18 外部成長(スライドのみ)

• 2-19 外部成長(スライドのみ)

• 2-20 外部成長(スライドのみ)

• 2-21 内部成長

• 2-22 内部成長

• 2-23 内部成長

• 2-24 内部成長(スライドのみ)

• 2-25 財務運営

• 2-26 財務運営

• 2-27 サステナビリティへの取り組み(スライドのみ)

• 2-28 サステナビリティへの取り組み

• 2-29 TCFD関連

• 2-30 TCFD関連(スライドのみ)

• 2-31 TCFD関連(スライドのみ)

• 2-32 TCFD関連(スライドのみ)

• 2-33 森ヒルズリートの代表物件(1) 六本木ヒルズ(1)(スライドのみ)

• 2-33 森ヒルズリートの代表物件(1) 六本木ヒルズ(2)(スライドのみ)

• 2-34 森ヒルズリートの代表物件(2) 虎ノ門ヒルズ(1)(スライドのみ)

• 2-34 森ヒルズリートの代表物件(2) 虎ノ門ヒルズ(2)(スライドのみ)

3.運用状況

• 3-1 1口当たり分配金の前期比変動要因(スライドのみ)

• 3-2 資産総額の推移（取得価格ベース）(スライドのみ)

• 3-3 含み損益の推移(スライドのみ)

• 3-4 期末鑑定評価の概要(スライドのみ)

• 3-5 賃料単価及び稼働率の推移(スライドのみ)

• 3-6 月別物件稼働状況と賃貸面積上位テナント(スライドのみ)

• 3-7 財務関連情報（2024年7月31日時点）(スライドのみ)

• 3-8 投資主構成（2024年7月31日時点）(スライドのみ)

4.事業環境認識と方針・戦略

• 4-1 事業環境認識(スライドのみ)

• 4-2 森ヒルズリートの方針・戦略(スライドのみ)

• 4-3 森ヒルズリートの方針・戦略(スライドのみ)

• 4-4 マーケット関連情報(1)(スライドのみ)

• 4-5 マーケット関連情報(2)(スライドのみ)

• 4-6 マーケット関連情報(3)(スライドのみ)

• 4-7 マーケット関連情報(4)(スライドのみ)

• 4-8 マーケット関連情報(5)(スライドのみ)

• 4-9 マーケット関連情報(6)(スライドのみ)