2024年2月期（第16期）決算説明会

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2024年2月期（第16期）決算説明会

• 目次(スライドのみ)

• 運用ハイライト

• 今期以降の予想分配金は巡航的に1口当たり約3,600円の水準で推移
  

• 不透明な資本市場環境下でのアクティブ運用戦略(1)

• 不透明な資本市場環境下でのアクティブ運用戦略(2)

• 足許の市場動向を踏まえた資金調達と配当政策の考え方
  

• 物件売却資金と待機資金の資金配分方針（キャピタルアロケーション）

• 第2回物件入替取引：ロジポート流山B棟の12.5%持分の追加売却

• 自己投資口取得の実施目的と買付の決議内容

• 戦略的資本（Strategic Capital）の活用による投資主価値向上
  

• 戦略的資本を活用したファンド/SPCの投資実績と投資手法分類
  

• 2024年2月に新規組成したサイドカーファンド：LRF3（第3号ファンド）

• パイプライン物件：総額2,000億円

• ポートフォリオの運用状況は堅調さを維持し内部成長は継続

• インフレ環境下にて内部成長ポテンシャルを有するポートフォリオ

• 不透明な金利市場を踏まえた財務運営

• 本投資法人の収益構造とALMに関する分析
  

• ESGの取組み
  

2 第16期決算概要

• 1口当たり分配金と1口当たりNAVの継続的な成長

• 2024年2月期（第16期）の決算概要

• 2024年8月期（第17期）及び2025年2月期（第18期）の業績予想

3 ポートフォリオの現状

• ラサールロジポート投資法人の概要

• 本投資法人の主な保有資産の所在地

• テナント分散の効いたポートフォリオ

• 内部成長 物件運営実績(1)

• 内部成長 物件運営実績(2)（定期借家物件）

• ポートフォリオ一覧(1)

• ポートフォリオ一覧(2)

• LRF3プロパティーズ合同会社 保有物件一覧

• NYプロパティーズ特定目的会社 保有物件一覧

• 開発プロジェクト 出資案件一覧

• 物件入替取引、各種取組のスケジュール

• 強固な財務体質

• 本投資法人のCO2排出削減に向けた取組み
  

• ラサールグループは2050年までのネットゼロカーボン（NZC）達成にコミット

• エネルギー効率化と敷地内の再生可能エネルギー発電に重点を置いた取組み
  

• CO2排出削減に関する外部認証とモニタリング

4 物流不動産マーケット

• 首都圏の物流不動産マーケット

• 大阪圏の物流不動産マーケット

• 名古屋圏の物流不動産マーケット

• 需要拡大が見込まれる中部圏への投資

• 中部圏最大のマルチテナント型物流施設のロジポート名古屋が竣工

• 首都圏・大阪圏サブマーケット毎の空室率と供給見込

• 物流不動産ストックの状況
  

5 付属資料

• ラサールグループは不動産コア投資のリーディングカンパニー

• ラサールグループの国内における物流施設の開発・投資実績
  

• 物件競争力の源泉である立地・スペックに着目した投資方針
  

• “プライム・ロジスティクス”の機能的特徴

• ESGの取組み（1）基本的方針
  

• ESGの取組み（2）外部認証の取得、グリーンファイナンスの推進

• ESGの取組み（3）環境への取組み
  

• ESGの取組み（4）社会への取組み
  

• ESGの取組み（5）ガバナンスへの取組み
  

• ファンドサマリー

• 投資主の状況
  

注意事項

Q&A

• Q&A 1

• Q&A 2

• Q&A 3