第42期（2023年10月期）決算説明会

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第42期（2023年10月期）決算説明会

• 目次

• 決算サマリー

• 外部成長の状況
  

• 第43期取得物件（アーバンネット四条烏丸ビル）

• 第43期取得物件（アーバンネット伏見ビル）

• 優先交渉権獲得物件（ガーデン板橋氷川町）

• 第8回公募増資の概要

• DPUの推移と今後の展望

• 外部成長戦略

• 2020年以降の物件入替の実績と効果
  

• 資産規模の推移
  

• ポートフォリオの状況
  

• オフィス入・退去面積と稼働率

• オフィスリーシング状況
  

• オフィス賃料改定動向（入替時）

• オフィス賃料改定動向（更新時）

• オフィス賃料分析（首都圏）

• オフィス契約更新スケジュール（首都圏）

• オフィステナントの状況
  

• レジデンス入・退去面積と稼働率

• レジデンス賃料改定動向（入替時）

• レジデンス賃料改定動向（更新時）

• レジデンス賃料分析
  

• 工事の状況
  

• 財務状況
  

• 返済スケジュール

• 有利子負債/格付の状況
  

• 含み損益の推移
  

• 期末算定価額の分析
  

• 分配金増減分析：第42期（2023年10月期）
  

• 分配金増減分析：第43期（2024年4月期）・第44期（2024年10月期）
  

• 第43期・第44期 業績予想の前提（稼働率）

• 業績推移
  

• ESGへの取り組み（環境）

• ESGへの取り組み（環境/社会）

• ESGへの取り組み（ガバナンス）

• ESGへの取り組み（マテリアリティ）

• ＜参考＞ＮＴＴグループの不動産事業（街づくり）運営体制

• ＜参考＞ＮＴＴ都市開発との連携強化による外部成長機会の増大
  

• ＜参考＞ＮＴＴ都市開発におけるリート運営体制の強化

• ＜参考＞ＮＴＴ都市開発の事業動向
  

• ＜参考＞ＮＴＴ都市開発の豊富な保有物件（都心5区）

• ＜参考＞ＮＴＴ都市開発の豊富な保有物件（全国）

第42期決算 データ集

• 第42期 比較貸借対照表

• 第42期 比較損益計算書

• 業績予想の前提条件

• 外部成長実績（1）

• 外部成長実績（2）

• 外部成長実績（3）

• ポートフォリオ分析（オフィス）

• ポートフォリオ分析（レジデンス）

• 物件別収支状況（1）

• 物件別収支状況（2）

• 物件別収支状況（3）

• 物件別収支状況（4）

• 物件別収支状況（5）

• 物件別収支状況（6）

• 物件別収支状況（7）

• 期末算定価額（1）

• 期末算定価額（2）

• 期末算定価額（3）

• 月次稼働率（1）

• 月次稼働率（2）

• 月次稼働率（3）

• オフィス市場動向（東京）

• オフィスビル需要動向
  

• レジデンス市場動向（東京）

• レジデンス マクロ環境（東京）

• 第42期 有利子負債一覧

• 財務指標

• 投資主の状況
  

• 投資口価格／分配金
  

• ＮＴＴ都市開発リート投資法人の特徴（1）

• ＮＴＴ都市開発リート投資法人の特徴（2）

• 本資料で使用する用語
  

注意事項

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