2023年8月期（第15期）決算説明会

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2023年8月期（第15期）決算説明会

• 目次(スライドのみ)

• 運用ハイライト

• 15期は予想比同水準で着地。来期以降は償還益・売却益で大幅増益見込み
  

• 継続的な投資主価値の成長を可能とする運用戦略

• 売却益還元と資金調達を同時に達成する物件入替取引
  

• ブリッジファンドからの新規物件取得と交換物件への間接投資

• 物件入替取引の決済タイミング

• 大阪住之江物流センターの開発：バリューアッドの軌跡
  

• バリューアッド投資手法の変遷

• パイプライン物件

• 高稼働率を維持しながら力強い内部成長を実現

• 賃料増額改定実績と物価上昇への対策
  

• 不透明な金利市場を踏まえた財務運営

• 手元現金の活用実績及び今後のキャッシュマネジメント方針
  

• ESGの取組み
  

2 第15期決算概要

• 1口当たり分配金と1口当たりNAVの継続的な成長

• 2023年8月期（第15期）の決算概要

• 2024年2月期（第16期）及び2024年8月期（第17期）の業績予想

3 ポートフォリオの現状

• ラサールロジポート投資法人の概要

• 本投資法人の主な保有資産の所在地

• テナント分散の効いたポートフォリオ

• 内部成長　物件運営実績（1）

• 内部成長　物件運営実績（2）（定期借家物件）

• ポートフォリオ一覧（1）

• ポートフォリオ一覧（2）

• LRF2 プロパティーズ合同会社 保有物件一覧

• 開発プロジェクト 出資案件一覧

• 強固な財務体質

4 物流不動産マーケット

• 首都圏の物流不動産マーケット

• 大阪圏の物流不動産マーケット

• 名古屋圏の物流不動産マーケット

• 需要拡大が見込まれる中部圏への投資

• 中部圏最大のマルチテナント型物流施設のロジポート名古屋が竣工

• 首都圏・大阪圏サブマーケット毎の空室率と供給見込

• 物流不動産ストックの状況
  

5 付属資料

• ラサールグループは不動産コア投資のリーディングカンパニー

• ラサールグループの国内における物流施設の開発・投資実績
  

• 物件競争力の源泉である立地・スペックに着目した投資方針
  

• “プライム・ロジスティクス”の機能的特徴

• ESGの取組み（1）基本的方針
  

• ESGの取組み（2）外部認証の取得、グリーンファイナンスの推進

• ESGの取組み（3）環境への取組み
  

• ESGの取組み（4）社会への取組み
  

• ESGの取組み（5）ガバナンスへの取組み
  

• ファンドサマリー

• 投資主の状況
  

@注意事項

Q&A

• Q&A 1

• Q&A 2

• Q&A 3

• Q&A 4