2022年12月期(第43期)決算説明会

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2022年12月期(第43期)決算説明会

• CONTENTS

1.決算ハイライト

• 1-1 決算ハイライト(1/3)

• 1-1 決算ハイライト(2/3)

• 1-1 決算ハイライト(3/3)

2.決算実績

• 2-1 2022年12月期(第43期)決算 損益計算書(P/L)

• 2-2 2022年12月期(第43期)決算 貸借対照表(B/S)

@ (memo)

3.運用実績と見通し

• 3-1 運用方針
  

• 3-2 外部成長(取得予定物件)(1/2)

• 3-2 外部成長(取得予定物件)(2/2)

• 3-2 外部成長(物件入替)
  

• 3-3 内部成長 期中平均稼働率と入居率・退去率

• 3-3 内部成長 既存物件における不動産賃貸収入の前期比変動率内訳

• 3-4 財務(1/2)

• 3-4 財務(2/2)

• 3-5 継続鑑定評価

4.業績予想

• 4-1 2023年6月期(第44期)・2023年12月期(第45期)業績予想

• (参考)業績の見通し

• 4-2 分配方針:内部留保及び譲渡益の活用

5.マーケットについて

• 5-1 オフィスビル賃貸マーケット動向(1/2)

• 5-1 オフィスビル賃貸マーケット動向(2/2)

• 5-2 不動産売買マーケット動向
  

• 5-3 NBF投資口価格・東証REIT指数・10年国債金利

@ (memo)

6.NBFの優位性

• 6-1 J-REIT最長のトラックレコード(1/2)

• 6-1 J-REIT最長のトラックレコード(2/2)

• 6-2 J-REIT最大の規模
  

• 6-3 東京を中心としたポートフォリオ

• 6-4 スポンサー(三井不動産グループ)の活用(1/4)パイプライン

• 6-4 スポンサー(三井不動産グループ)の活用(2/4)ポートフォリオ

• 6-4 スポンサー(三井不動産グループ)の活用(3/4)リーシング

• 6-4 スポンサー(三井不動産グループ)の活用(4/4)プロパティマネジメント

• 6-5 保守的な財務運営

7.ESGへの取り組み

• 7-1 ESGへの取り組み方針
  

• 7-2 主要KPI

• 7-3 環境(Environment)への取り組み
  

• 7-4 テナント及び資産運用会社の従業員(Social)への取り組み
  

• 7-5 ガバナンス(Governance)への取り組み
  

• 7-6 シナリオ分析
  

• 7-7 ESGデータ

@ (memo)

8.Appendix

• 8-1 主要テナント上位10社(賃貸面積ベース)・テナント業種
  

• 8-2 ビル別入居・退去面積一覧*(2022年7月1日～2022年12月31日)
  

• 8-3 築年数の状況
  

• 8-4 財務運営の推移
  

• 8-5 借入金の調達先一覧

• 8-6 投資主の状況
  

• 8-7 主要な経営指標等の推移
  

• 8-8 物件概要一覧(1/2)(東京23区)
  

• 8-8 物件概要一覧(2/2)(東京周辺都市部・地方都市部)

• 8-9 物件価格一覧(1/3)(東京23区)
  

• 8-9 物件価格一覧(2/3)(東京23区)
  

• 8-9 物件価格一覧(3/3)(東京周辺都市部・地方都市部)

• 8-10 個別物件の収益状況(1/3)(東京23区)
  

• 8-10 個別物件の収益状況(2/3)(東京23区・東京周辺都市部)

• 8-10 個別物件の収益状況(3/3)(地方都市部)

• 8-11 ポートフォリオマップ

• 8-12 物件一覧(1/4)(東京23区)
  

• 8-12 物件一覧(2/4)(東京23区)
  

• 8-12 物件一覧(3/4)(東京23区・東京周辺都市部)

• 8-12 物件一覧(4/4)(地方都市部)

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