第40期（2022年10月期）決算説明会

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第40期 (2022年10月期)決算説明会

• 目次

• 決算サマリー

• オフィス入・退去面積と稼働率

• オフィス賃料改定動向(入替時)

• オフィス賃料改定動向(更新時)

• オフィス賃料分析(首都圏)

• オフィス契約更新スケジュール(首都圏)

• オフィステナントの状況
  

• レジデンス入・退去面積と稼働率

• レジデンス賃料改定動向(入替時)

• レジデンス賃料改定動向(更新時)

• 戦略的投資によるバリューアップ(プレミアブラン代々木公園)

• 工事の状況
  

• 継続的な物件入替によるポートフォリオの質的向上
  

• 資産規模の推移
  

• ポートフォリオの状況
  

• 財務状況
  

• 返済スケジュール

• 有利子負債/格付の状況
  

• 含み損益の推移
  

• 期末算定価額の分析
  

• 分配金増減分析:第40期(2022年10月期)
  

• 分配金増減分析:第41期(2023年4月期)・第42期(2023年10月期)
  

• 第41期・第42期 業績予想の前提(稼働率)

• 業績推移
  

• 環境への取り組み (1)

• 環境への取り組み (2)

• 社会への取り組み
  

• ガバナンスへの取り組み
  

• <参考>NTTグループの不動産事業(街づくり)運営体制

• <参考>NTT都市開発との連携強化による外部成長機会の増大
  

• <参考>NTT都市開発におけるリート運営体制の強化

• <参考>NTT都市開発の事業動向
  

• <参考>NTT都市開発の豊富な保有物件(都心5区)
  

• <参考>NTT都市開発の豊富な保有物件(全国)

第40期決算 データ集

• 第40期 比較貸借対照表

• 第40期 比較損益計算書

• 業績予想の前提条件

• 外部成長実績 (1)

• 外部成長実績 (2)

• 外部成長実績 (3)

• ポートフォリオ分析(オフィス)

• ポートフォリオ分析(レジデンス)

• 物件別収支状況 (1)

• 物件別収支状況 (2)

• 物件別収支状況 (3)

• 物件別収支状況 (4)

• 物件別収支状況 (5)

• 物件別収支状況 (6)

• 物件別収支状況 (7)

• 期末算定価額 (1)

• 期末算定価額 (2)

• 期末算定価額 (3)

• 月次稼働率 (1)

• 月次稼働率 (2)

• 月次稼働率 (3)

• オフィス市場動向(東京)

• オフィスビル需要動向(東京)

• レジデンス市場動向(東京)

• レジデンス マクロ環境(東京)

• 第40期 有利子負債一覧

• 財務指標

• 投資主の状況
  

• 投資口価格/分配金
  

• NTT都市開発リート投資法人の特徴 (1)

• NTT都市開発リート投資法人の特徴 (2)

• 本資料で使用する用語
  

注意事項

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