代表取締役社長 田邉 義幸 再生リスト 最初から再生 2020年12月期(第39期)決算説明会 CONTENTS 1.決算ハイライト 1-1 決算ハイライト(1/3) 1-1 決算ハイライト(2/3) 1-1 決算ハイライト(3/3) 2.決算実績 2-1 2020年12月期(第39期)決算損益計算書(P/L) 2-2 2020年12月期(第39期)決算貸借対照表(B/S) 3.運用実績と見通し 3-1 NBFにおける今後の運用方針 3-2 外部成長(ハイライト) 3-3 外部成長取得物件 1/3 3-3 外部成長取得物件 2/3 3-3 外部成長取得物件 3/3 3-4 外部成長NBF新川ビルについて 3-5 内部成長期中平均稼働率と入居率・退去率 3-6 内部成長既存物件における不動産賃貸収入の前期比変動率内訳 3-7 内部成長戦略的な投資によるバリューアップ(新宿三井ビルディング2号館) 3-8 財務(1/2) 3-8 財務(2/2) 3-9 継続鑑定評価 4.業績予想 4-1 2021年6月期(第40期)・2021年12月期(第41期)業績予想 (参考)業績の見通し 5.マーケットについて 5-1 オフィスビル賃貸マーケット動向(1/2) 5-1 オフィスビル賃貸マーケット動向(2/2) 5-2 不動産売買マーケット動向 5-3 NBF投資口価格・東証REIT指数・10年国債金利 6.NBFの優位性 6-1 J-REIT最長のトラックレコード(1/2) 6-1 J-REIT最長のトラックレコード(2/2) 6-2 J-REIT最大の規模 6-3 東京を中心としたポートフォリオ 6-4 スポンサー(三井不動産グループ)の活用(1/3)パイプライン 6-4 スポンサー(三井不動産グループ)の活用(2/3)リーシング 6-4 スポンサー(三井不動産グループ)の活用(3/3)プロパティマネジメント 6-5 保守的な財務運営 7.ESGへの取り組み 7-1 ESGへの取り組み(ハイライト) 7-2 ESGへの取り組み長期CO2排出量(原単位)削減目標(KPI)の設定 7-2 ESGへの取り組みGRESB評価・DBJグリーンビル認証・グリーンボンド 7-3 ESGへの取り組み方針 7-4 環境(Environment)への取り組み 7-5 社会(Social)への取り組み 7-6 ガバナンス(Governance)への取り組み 8.Appendix 1 主要テナント上位10社(賃貸面積ベース)・テナント業種 2 ビル別入居・退去面積一覧(2020年7月1日~2020年12月31日) 3 築年数の状況 4 財務運営の推移 5 借入金の調達先一覧 6 投資主の状況 7 主要な経営指標等の推移 8 物件概要一覧(1/2)(東京23区) 8 物件概要一覧(2/2)(東京周辺都市部・地方都市部) 9 物件価格一覧(1/3)(東京23区) 9 物件価格一覧(2/3)(東京23区) 9 物件価格一覧(3/3)(東京周辺都市部・地方都市部) 10 個別物件の収益状況(1/3)(東京23区) 10 個別物件の収益状況(2/3)(東京23区・東京周辺都市部) 10 個別物件の収益状況(3/3)(地方都市部) 11 ポートフォリオマップ 12 物件一覧(1/4)(東京23区) 12 物件一覧(2/4)(東京23区) 12 物件一覧(3/4)(東京23区・東京周辺都市部) 12 物件一覧(4/4)(地方都市部) Disclaimer 前へ 次へ