2020年2月期（第8期）決算説明会

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2020年2月期（第8期）決算説明会

• 目次(スライドのみ)

01.運用ハイライト

• 運用ハイライト

• 高稼働率に支えられ、堅調な業績が続くという見通しに変化なし

• 内部成長の牽引により一過性損益の影響を除き増益を見込む
  (スライドのみ)

• サプライチェーン混乱によるポートフォリオへの影響は僅少

• アクティブ運用によるDPU成長とリスクマネジメントの両立

• 景気動向の不透明感が強まる中、新規取得は急がず

• 満期を迎えるテナントの再契約・自動更新は順調に進展

• 第9期・第10期増額改定の内定が進む
  

• ロジポート大阪ベイ 順調にリーシングが進捗

• 手元流動性を厚くし、攻守両面への備えを怠らず

• 21/2期の大型リファイナンスは手元流動性の範囲内
  

02.第8期決算概要

• 着実な運用成果の積み重ねによる投資主価値の向上
  

• 2020年2月期（第8期）決算の概要

• 2020年8月期（第9期）の業績予想

• 2021年2月期（第10期）の業績予想

03.ポートフォリオの現状

• ラサールロジポート投資法人の概要

• ロジポート大阪ベイ（優先出資証券）

• 内部成長物件運営実績(1)

• 内部成長物件運営実績(2)

• 今後のリーシング戦略

• ポートフォリオ一覧

• 稼働率の実績と定借比率・賃貸借契約平均残存年数

• 分散の効いたポートフォリオ

• 財務運営

• 財務運営長期化・固定化の進展とLTVコントロール

04.物流施設マーケットの見通し

• 首都圏の物流不動産マーケット

• 大阪圏の物流不動産マーケット

• 首都圏・大阪圏サブマーケット毎の空室率と供給見込

05.付属資料

• ラサールロジポート投資法人の特徴

• 保有物件の所在地

• ラサールグループは不動産コア投資のリーディングカンパニー

• ラサールグループの国内における物流施設の開発・投資実績
  

• 物件競争力の源泉である立地・スペックに着目した投資方針
  

• “プライム・ロジスティクス”の機能的特徴

• ESGの取り組み(1)

• ESGの取り組み(2)

• ESGの取り組み(3)

• 投資主利益と透明性を重視したガバナンス体制

• 物件クローズアップ：ロジポート東扇島の特徴1/3

• 物件クローズアップ：ロジポート東扇島の特徴2/3

• 物件クローズアップ：ロジポート東扇島の特徴3/3

• 物流不動産のストックと荷物

• （ご参考）ポートフォリオ全体の賃料単価・稼働率に対するDPUの感応度分析
  

• ファンドサマリー

• 物件別賃貸事業収支
  

• 損益計算書及び貸借対照表

• 投資主の状況
  

• 本投資法人の仕組み
  

• 注意事項

Q&A

• Q&A 1

• Q&A 2

• Q&A 3

• Q&A 4