2011年11月期 期末決算説明会

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• 2011年11月期 期末決算説明会
  

• INDEX

I. 2011年11月期 期末決算概要

講演者：

取締役専務執行役員
平野 昇

• 2011年11月期 トピックス

• 2011年11月期 決算概要

• 2011年11月期 決算概要 売上・利益項目の推移
  

• 不動産流動化事業 (1)1棟売買

• 不動産流動化事業 (2)Restyling

• 不動産開発事業
  

• 不動産賃貸事業
  

• 不動産ファンド事業
  

• 不動産管理事業・オルタナティブインベストメント事業
  

• バランスシート要旨(連結‐1) -資産の部-

• バランスシート要旨(連結‐2) -負債・純資産の部-

• 棚卸資産の内訳(連結)

• キャッシュフロー計算書要旨

• CSRへの取り組み
  

• CSRへの取り組み ～事業を通じた環境貢献～

• セグメント別業績概要(連結)(1) -売上高・売上原価-(スライドのみ)

• セグメント別業績概要(連結)(2) -売上総利益・営業利益-(スライドのみ)

II. 2012年11月期の環境認識と事業展開 ～「Charge up 2011」総括と新中期経営計画「Next Stage 2014」～

講演者：

代表取締役社長
山口 誠一郎

• 中期経営計画「Charge up 2011」総括

• 2012年11月期 外部環境認識

• 新中期経営計画「Next Stage 2014」～基本方針～

• 新中期経営計画「Next Stage 2014」～事業戦略～

• 2012年11月期の事業展開 ～流動化事業
  

• 2012年11月期の事業展開 ～開発事業(1)

• 2012年11月期の事業展開 ～開発事業(2)

• 2012年11月期の事業展開 ～賃貸事業
  

• 2012年11月期の事業展開 ～ファンド事業
  

• 2012年11月期の事業展開 ～海外展開

• 2012年11月期の事業展開 ～不動産管理・ｵﾙﾀﾅﾃｨﾌﾞ･ｲﾝﾍﾞｽﾄﾒﾝﾄ事業
  

• 2012年11月期の業績予想 ～売上・利益項目概要～

• 2012年11月期の業績予想 ～セグメント概要～

• 業容拡大に向けて(シミュレーション)

• IR活動の継続

<資料編>(以下スライドのみ) I.トーセイをはじめてご覧になる方へ トーセイグループの概要

• グループ概要

• 沿革

• 取り扱い物件概要 -規模別概要(売上高ベース)-

• 資産の内訳 -期末保有物件、販売物件統計-

• <資料編> II.不動産市況の状況
  

• 不動産流動化市場規模(23区)～23区のポテンシャリティは引き続き高い～

• 上場企業等の不動産の取引 ～東日本大震災を受け前年同期比減少も、7月以降は回復傾向～
  

• J-REITの物件取得額 ～市況は改善傾向、物件取得額も増加～

• 不動産ファンド市場規模 ～2010年12月はJ-REIT減少、グローバルファンド増加～

• CMBS新規発行額 ～外資系レンダー撤退以降、依然として低水準～

• 国内銀行の不動産業向け貸出残高 ～横ばいに推移～

• 新築分譲マンション市場(1) ～契約率は堅調に推移～

• 新築分譲マンション市場(2) ～価格は底打ちを確認も、2011年は前年比横ばいで推移～

• 新築戸建市場 ～2011年度の着工数は昨年以上～

• 中古マンション市場(1) ～2011年は前年比減少～

• 中古マンション市場(2) ～価格は2011年3月以降ゆるやかな下落傾向に～
  

• 投資用マンションの供給動向 ～11年上期の供給は前年比微減～

• 賃貸マンション市場(J-REIT) ～J-REIT保有賃貸マンションの平均稼働率は上昇が続く～

• オフィス供給量見込 ～23区の大規模オフィス供給、震災の影響は受けず～

• オフィスビル賃貸市場 ～空室率は高止まり、賃料水準は低下が続く～

• 全国賃料統計 ～オフィス、住宅ともに大幅な下落～