2025年9⽉期 決算説明会（Zoomウェビナー）

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2025年9月期 決算説明資料

• 目次(スライドのみ)

1 決算及び業績予想

• キーメッセージ

• 2025年9月期 決算概要

• 2025年9月末 貸借対照表（B/S）(スライドのみ)

• 2026年3月期・2026年9月期 業績予想

2 運用ハイライト

• 内部成長による賃料増減

• 入居率
  

• 賃料改定
  

• 各種指標

• スポンサーパイプライン物件(1)

• スポンサーパイプライン物件(2)

• 取得物件の概要

• ファイナンスの状況
  

• 直近の資金調達事例
  

• 今後の分配戦略

3 ESG

• ESG関連トピック

• 外部評価の取得(スライドのみ)

• 国際イニシアティブへの署名・参加(スライドのみ)

• JREのESG取り組みの歩み(スライドのみ)

4 ポートフォリオ概況

• 鑑定評価・NAV(スライドのみ)

• 資産規模の推移(スライドのみ)

• 築年数・分散の状況(スライドのみ)

5 Appendix

• Appendix

• 入替率・入替単価比率

• ポートフォリオの査定賃料・賃料ギャップ

• 新規マーケット賃料水準の推移(1)

• 新規マーケット賃料水準の推移(2)

• 大口テナント

• ビル別テナント貸付・返室状況
  

• ビル別入居率一覧(1)

• ビル別入居率一覧(2)

• ビル別賃貸事業収支(1)

• ビル別賃貸事業収支(2)

• 物件鑑定評価額の詳細一覧(1)

• 物件鑑定評価額の詳細一覧(2)

• 物件鑑定評価額推移
  

• バリューアップ工事

• ポートフォリオ入替
  

• 譲渡物件の概要

• 直近5期の財務指標の推移
  

• LTVの推移・金融機関別借入残高
  

• マテリアリティ（重要課題）

• 気候変動リスクとTCFDへの対応(1)

• 気候変動リスクとTCFDへの対応(2)

• 気候変動リスクとTCFDへの対応(3)

• 気候変動リスクとTCFDへの対応(4)

• 社会への取り組み
  

• ガバナンス(1)

• ガバナンス(2)

• JRE上場からの実績(1)

• JRE上場からの実績(2)

• JRE上場からの実績(3)

• JRE上場からの実績(4)

• 投資主データ

• ジャパンリアルエステイト投資法人の概要

• 運用方針
  

• 報酬体系・実績
  

• 投資口価格の推移
  

• 対JGBスプレッドの推移・時価総額

• 本資料において使用する用語について
  

@

最後に