2025年3⽉期 決算説明会（Zoomウェビナー）

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2025年3月期 決算説明資料

• 目次(スライドのみ)

1 運用ハイライト

• 決算ハイライト

• 分配金増減要因（実績）

• 分配金増減要因（業績予想）

• 今後の運用戦略

• 今後の分配戦略（新成長目標）

２ 運用サマリー

• 入居率・テナント入替
  

• 賃料改定(1)
  

• 賃料改定(2)

• バリューアップ工事(スライドのみ)

• 資産入替の概要

• 取得物件の概要(1)(スライドのみ)

• 譲渡物件の概要(1)

• 代替物件提供契約

• 譲渡物件・取得物件の概要(2)(スライドのみ)

• ファイナンスの状況(1)

• ファイナンスの状況(2)(スライドのみ)

• 鑑定評価・NAV(スライドのみ)

• ESG関連トピック(1)(スライドのみ)

• ESG関連トピック(2)

• 外部評価の取得(スライドのみ)

• 国際イニシアティブへの署名・参加(スライドのみ)

• JREのESG取り組みの歩み(スライドのみ)

3 ポートフォリオ概況

• 資産規模の推移
  

• 築年数・分散の状況
  

4 決算及び業績予想

• 2025年3月期決算概要

• 2025年3月末貸借対照表（B/S）

• 2025年9月期・2026年3月期業績予想

5 Appendix

• 入替率・入替単価比率

• ビル別テナント貸付・返室状況
  

• ビル別入居率一覧(1)

• ビル別入居率一覧(2)

• 大口テナント

• 定借・普通借の割合（月額契約賃料ベース）

• 内部成長による月額契約賃料増減の推移
  

• ポートフォリオ平均賃料の推移
  

• 新規マーケット賃料水準の推移(1)

• 新規マーケット賃料水準の推移(2)

• ビル別賃貸事業収支(1)

• ビル別賃貸事業収支(2)

• 物件取得・譲渡の実績
  

• 直近5期の財務指標の推移
  

• LTVの推移・金融機関別借入残高
  

• 有利子負債一覧

• 物件鑑定評価額の詳細一覧(1)

• 物件鑑定評価額の詳細一覧(2)

• 物件鑑定評価額推移
  

• マテリアリティ（重要課題）

• 気候変動リスクとTCFDへの対応(1)

• 気候変動リスクとTCFDへの対応(2)

• 気候変動リスクとTCFDへの対応(3)

• 気候変動リスクとTCFDへの対応(4)

• 気候変動リスクとTCFDへの対応(5)

• 社会への取り組み
  

• ガバナンス(1)

• ガバナンス(2)

• ポートフォリオマップ

• 物件一覧・PML値(1)

• 物件一覧・PML値(2)

• 物件一覧・PML値(3)

• 物件一覧・PML値(4)

• 物件一覧・PML値(5)

• JRE上場からの実績(1)

• JRE上場からの実績(2)

• JRE上場からの実績(3)

• JRE上場からの実績(4)

• 投資主データ

• ジャパンリアルエステイト投資法人の概要

• 運用方針
  

• 報酬体系・実績
  

• 投資口価格の推移
  

• 対JGBスプレッドの推移・時価総額

• 本資料において使用する用語について
  

@

最後に