執行役員 藤原 寿光 再生リスト 最初から再生 2019年2月期 (第6期) 決算説明会 目次 01 運用ハイライト 運用ハイライト 借入や増資に依存せず、戦略的な物件入替で築浅優良物件を取得 一連の施策効果により5期連続DPU増加を見込む アクティブ運用によるDPU成長力の強化に注力 ポートフォリオ稼働率は98.8%と上場来最高水準を達成 2019/8期の賃料改定率は +6.7%で内定済み 資産規模拡大に拘らず、ポートフォリオの収益性強化を優先 ロジポート尼崎 リーシング進捗で2020/2期に収益貢献の成果 アップサイドが見込める底地案件をパイプラインに追加 02 第6期決算概要 着実な運用成果の積み重ねによる投資主価値の向上 2019年2月期 (第6期) 決算の概要 2019年8月期 (第7期) の業績予想 2020年2月期 (第8期) の業績予想 03 ポートフォリオの現状 ポートフォリオの概要 ロジポート尼崎 概要 内部成長 物件運営実績(1) 内部成長 物件運営実績(2) 今後のリーシング戦略 分散の効いたポートフォリオ 稼働率実績の詳細 ポートフォリオ一覧(物件入替後) 財務運営 財務運営 長期化・固定化の進展とLTVコントロール 04 物流施設マーケットの見通し 首都圏の物流不動産マーケット 大阪圏の物流不動産マーケット 首都圏・大阪圏サブマーケット毎の空室率と供給見込 05 付属資料 ラサールロジポート投資法人の概要 ラサールグループは不動産コア投資のリーディングカンパニー ラサールグループの国内における物流施設の開発・投資実績 物件競争力の源泉である立地・スペックに着目した投資方針 “プライム・ロジスティクス”の機能的特徴 ESGの取り組み ESGの取り組み ESGの取り組み 投資主利益と透明性を重視したガバナンス体制 物件クローズアップ:ロジポート東扇島の特徴 1/3 物件クローズアップ:ロジポート東扇島の特徴 2/3 物件クローズアップ:ロジポート東扇島の特徴 3/3 物流不動産のストックと荷物 物流不動産に対する具体的なニーズ (ご参考)ポートフォリオ全体の賃料単価・稼働率に対するDPUの感応度分析 ファンドサマリー 物件別賃貸事業収支 損益計算書及び貸借対照表 投資主の状況 最適なキャッシュ・マネジメント 本投資法人の仕組み 注意事項 @ Q&A Q&A 1 Q&A 2 Q&A 3 Q&A 4 Q&A 5 Q&A 6 前へ 次へ