2019年2月期 (第6期) 決算説明会

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2019年2月期 (第6期) 決算説明会

• 目次

01 運用ハイライト

• 運用ハイライト

• 借入や増資に依存せず、戦略的な物件入替で築浅優良物件を取得

• 一連の施策効果により5期連続DPU増加を見込む
  

• アクティブ運用によるDPU成長力の強化に注力
  

• ポートフォリオ稼働率は98.8%と上場来最高水準を達成

• 2019/8期の賃料改定率は +6.7%で内定済み
  

• 資産規模拡大に拘らず、ポートフォリオの収益性強化を優先
  

• ロジポート尼崎 リーシング進捗で2020/2期に収益貢献の成果
  

• アップサイドが見込める底地案件をパイプラインに追加
  

02 第6期決算概要

• 着実な運用成果の積み重ねによる投資主価値の向上
  

• 2019年2月期 (第6期) 決算の概要

• 2019年8月期 (第7期) の業績予想

• 2020年2月期 (第8期) の業績予想

03 ポートフォリオの現状

• ポートフォリオの概要

• ロジポート尼崎 概要

• 内部成長 物件運営実績(1)

• 内部成長 物件運営実績(2)

• 今後のリーシング戦略

• 分散の効いたポートフォリオ

• 稼働率実績の詳細
  

• ポートフォリオ一覧(物件入替後)

• 財務運営

• 財務運営 長期化・固定化の進展とLTVコントロール

04 物流施設マーケットの見通し

• 首都圏の物流不動産マーケット

• 大阪圏の物流不動産マーケット

• 首都圏・大阪圏サブマーケット毎の空室率と供給見込

05 付属資料

• ラサールロジポート投資法人の概要

• ラサールグループは不動産コア投資のリーディングカンパニー

• ラサールグループの国内における物流施設の開発・投資実績
  

• 物件競争力の源泉である立地・スペックに着目した投資方針
  

• “プライム・ロジスティクス”の機能的特徴

• ESGの取り組み
  

• ESGの取り組み
  

• ESGの取り組み
  

• 投資主利益と透明性を重視したガバナンス体制

• 物件クローズアップ：ロジポート東扇島の特徴 1/3

• 物件クローズアップ：ロジポート東扇島の特徴 2/3

• 物件クローズアップ：ロジポート東扇島の特徴 3/3

• 物流不動産のストックと荷物

• 物流不動産に対する具体的なニーズ

• (ご参考)ポートフォリオ全体の賃料単価・稼働率に対するDPUの感応度分析
  

• ファンドサマリー

• 物件別賃貸事業収支
  

• 損益計算書及び貸借対照表

• 投資主の状況
  

• 最適なキャッシュ・マネジメント

• 本投資法人の仕組み
  

注意事項

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Q&A

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