第24期（2018年3月期）決算説明会

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第24期(2018年3月期)決算説明会

• 目次

I.第24期(2018年3月期)運用状況(サマリー)

• 第24期(2018年3月期)運用サマリー：内部成長に注力
  

• 分配金の中期目標の進捗(3年計画の１年半経過)

• 第24期(2018年3月期)運用状況(主要計数前期比較)

• 第24期末(2018年3月31日現在)の投資主構成

• 日本賃貸住宅投資法人の投資口価格・分配金利回りの推移
  

II.第24期(2018年3月期)決算概要

• 主要計数推移
  

• 第24期(2017年10月１日～2018年3月31日)決算概要

• ＜第24期当初予想との実績比較＞

• ┃第23期(2017年9月期)と第24期(2018年3月期)の実績比較

• ＜第23期と第24期との実績比較＞

III.第25期(2018年9月期)、第26期(2019年3月期)決算予想

• 第25期(2018年9月期)・第26期(2019年3月期)の予想

IV.第24期(2018年3月期)運用状況(詳細)

• 第24期譲渡物件(2018年１月30日譲渡)

• 物件譲渡益の処分方針と積立金推移
  

• 2015年11月以降の入替実績
  

• NOI利回り・稼働率推移
  

• 第24期(2018年3月期)月次稼働率

• 退去～入居のプロセス管理

• 実績推移・1

• 実績推移・2

• 駐車場収入への取組み(第24期実績313百万円：賃貸事業収入の3.8％)

• 賃料動向

賃料動向・2

• 賃貸事業収入・NOI及び賃料坪単価の実績推移
  

• 工事費の実績推移と今後の見込み
  

• 第24期(2018年3月期)住戸/共用部リノベーション

• 第24期(2018年3月期)外壁改修工事

• ファイナンス

ファイナンス・2

• 鑑定評価(2018年3月31日現在)

• ESGに関する方針 取組み
  

V.今後の基本戦略

• 今後の基本戦略(サマリー)

• 基本戦略(1) 外部成長戦略(スライドのみ)

• (2) 内部成長戦略(スライドのみ)

• (3) 財務戦略(スライドのみ)

資料編(スライドのみ)

• 一口当たり分配金の中期目標(第22期～第27期の3年間)(2016年11月15日発表)

• 賃貸事業経費(2016年11月15日発表)

• ファイナンス(2016年11月15日発表)

• 主要都市の賃貸マンション需給
  

• ポートフォリオの主要物件(2018年3月31日現在)

• 東証上場(2006年)～2018年3月までの保有資産残高推移
  

• ポートフォリオの状況(2018年3月31日現在)

ポートフォリオの状況(2018年3月31日現在)

• カテゴリー別ポートフォリオの状況(2018年3月31日現在)

• 戸当たり平均賃料の比較

• NOI利回りの比較

• 財務状況の推移
  

• エクイティの状況
  

• 金融機関別借入残高・シェアの推移
  

• 財務指標

• 損益計算書

• 貸借対照表

• キャッシュ・フロー計算書

• ポートフォリオ一覧(2018年3月31日現在)

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• 資産運用会社の概要

• 資産運用会社の経営陣

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