第23期(2017年9月期)決算説明会

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第23期(2017年9月期)決算説明会

• 目次

I.第23期(2017年9月期)運用サマリー

• 第23期(2017年9月期)運用サマリー

• 分配金の中期目標の進捗(3年計画の1年経過)

• 第23期(2017年9月期)運用状況(主要計数前期比較)

II. 第23期(2017年9月期)決算概要

• 主要計数推移
  

• 第23期(2017年4月1日～2017年9月30日)決算概要

• 第23期当初予想との実績比較

• 第22期(2017年3月期)と第23期(2017年9月期)の実績比較

• 第22期と第23期との実績比較

III. 第24期(2018年3月期)・第25期(2018年9月期)決算予想

• 第24期(2017年10月1日～2018年3月31日)・第25期(2018年4月1日～2018年9月30日)の予想

IV. 第23期(2017年9月期)運用状況(詳細)

• 第23期(2017年6月1日)取得物件

• 第23期(2017年9月28日)譲渡物件(アブレスト新大阪)

• アブレスト新大阪譲渡益の処分方針
  

• 直近2年間(2015年9月期～)物件入替実績
  

• 賃貸事業収入・NOI及び賃料坪単価の実績推移
  

• 賃料動向
  

賃料動向

• NOI利回り・稼働率推移
  

• 第23期(2017年9月期)月次稼働率

• 退去～入居のプロセス管理

• 実績推移(その1)

• 実績推移(その2)

• 工事費の実績推移と今後の見込み
  

• 第23期(2017年9月期)住戸リノベーション及び外壁改修工事事例
  

• ファイナンス

ファイナンス

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• 鑑定評価(2017年9月30日現在)

V. 今後の基本戦略

• 今後の基本戦略(サマリー)

• 基本戦略-1-外部成長戦略(スライドのみ)

• -2-内部成長戦略(スライドのみ)

• -3-財務戦略(スライドのみ)

• ESGに関する方針(スライドのみ)

資料編(スライドのみ)

• 主要都市の賃貸マンション需給
  

• ポートフォリオの主要物件(2017年9月30日現在)

• 上場～2017年9月までの保有資産残高推移
  

• ポートフォリオの状況(2017年9月30日現在)

ポートフォリオの状況(2017年9月30日現在)

• 投資口価格・分配金利回り・出来高の推移
  

• 第23期末(2017年9月30日現在)の投資主構成

• エクイティの状況
  

• 期末稼働率の推移
  

• カテゴリー別ポートフォリオの状況(2017年9月30日現在)

• 戸当たり賃料

• NOI利回りの比較

• 財務状況の推移
  

• 有利子負債残高(2017年9月30日現在)

• 金融機関別借入残高・シェアの推移
  

• 財務指標

• 損益計算書

• 貸借対照表

• キャッシュ・フロー計算書

• ポートフォリオ一覧(2017年9月30日現在)

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• 資産運用会社の概要

• 資産運用会社の経営陣

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